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Le Home Staging, ou le secret des meilleurs vendeurs de biens immobiliers

Votre bien est sur le marché depuis quelque temps et il ne se vend pas ? Les raisons peuvent être multiples : prix fixé, environnement, le logement ... La solution : Le home staging. Le home staging, quesaquo ? Mal agencé, sombre, décoration trop personnelle, finitions bâclées… Vous n’y faites plus attention, mais votre bien peut renvoyer une mauvaise impression à l’acquéreur. D’autant que ce dernier prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite. Raison de plus pour le charmer dès le premier coup d’oeil !  Avec le home staging, appelé également revalorisation immobilière, l’idée est de mettre en valeur le bien, attirer l’attention sur ses points forts, dans le but de le vendre rapidement et au meilleur prix.  La démarche séduit, mais attention à ne pas confondre home staging et décoration d’intérieur ou rénovation complète du bien. Le but étant de faire pratique et économique. Dépersonnalisation, petits travaux, relooking sont les maîtres-mots d’un home staging réussi. Et pour que ce soit un « investissement » rentable, le montant des travaux ne doit pas excéder 4 % du prix de vente. Le B.A-BA d'un home staging réussi Impression d’espace, luminosité, sobriété, suppression d’éléments trop personnels, absence d’odeur… Tous ces signaux vont renvoyer un effet positif au futur acquéreur. Il se sent rassuré et peut se projeter. Il identifie aussitôt les volumes et se satisfait d’avoir peu ou pas de travaux à prévoir. Pour un home staging réussi, il est important de passer par trois étapes clefs :  • Dépersonnaliser et désencombrer afin d’identifier les m2.• Nettoyer et réparer pour que tout soit parfait. Pensez aux finitions !• Rafraîchir et relooker le mobilier, les murs et accessoires pour les remettre au goût du jour.Chaque pièce doit retenir l’attention de l’acheteur, il ne s’agit pas de faire l’impasse sur l’une ou l’autre, mais d’accentuer les besoins. Enfin, dans le cas d’une maison avec jardin, il est important de soigner également ses extérieurs. A qui m'adresser et pour quel budget ? Repenser un endroit dans lequel on évolue et dans lequel on se sent bien n’est pas toujours évident. Pour mener son projet à bien, il est parfois nécessaire de faire appel à un professionnel.  De nombreuses sociétés spécialisées ont éclos ces dernières années. Certains architectes complètent également leur offre d’un service de home staging. En traitant en direct avec l’un deux, différentes formules sont proposées. Pour quelques centaines d’euros, le home stager établie un « audit » du bien, accompagné d’un rapport pointant les changements à effectuer.  Libre à chacun, ensuite, et avec un peu d’huile de coude, d’opérer soi-même les modifications. D’autres préféreront, pour quelques milliers d’euros - le prix varie selon la société et le type de prestation proposée - confier cette tâche au home stager. Enfin, pour ceux qui ne souhaitent pas se lancer tout de suite, le home staging virtuel fait son apparition. En quelques clics, il est facile d’améliorer son bien et d’aider les futurs acquéreurs à se projeter.
Lire la suite >> 22/09/2021
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Déménagement : comment continuer à recevoir votre courrier ?

Lorsqu’on déménage, plusieurs démarches sont à effectuer, à commencer par le transfert de son courrier. Prévenir les différents organismes ou opter pour le transfert automatique… comment continuer à recevoir ses courriers et colis à sa nouvelle adresse ? Pensez à prévenir les différents organismes Après votre déménagement, pour continuer recevoir votre courrier à votre nouveau domicile, vous devrez prévenir les différents organismes, à commencer par votre Caisse d’assurance maladie (CPAM), votre mutuelle de santé, vos assureurs, votre banque et vos fournisseurs d’énergie (eau, gaz et électricité). N’oubliez pas d’avertir votre fournisseur d’accès internet pour qu’il puisse effectuer le transfert de ligne et vous envoyer vos factures à votre nouvelle adresse. Pensez également à prévenir les Finances publiques : vous pouvez modifier votre adresse sur internet. Si vous êtes abonné à un journal, pensez à les avertir de votre changement d’adresse. Il en va de même pour tout autre organisme dont vous recevez du courrier, comme votre opérateur mobile ou un bouquet de télévision payant. La poste peut transférer votre courrier automatiquement Lorsque vous déménagez, vous pouvez choisir la solution de la facilité, en faisant réexpédier votre courrier à votre nouvelle adresse grâce à l’un des services de réexpédition de courrier proposés par La Poste. L’offre standard permet de réexpédier tous vos courriers et colis pendant 6 mois ou 1 an. Vous pouvez également choisir le Pack Déménagement, qui, en plus de la réexpédition du courrier, permet de bénéficier de 10 timbres à imprimer et de 4 lettres en ligne, afin d’avertir vos contacts de votre changement d'adresse. Cette offre donne aussi accès à un coffre-fort numérique. Pour souscrire l’un de ces services, vous pouvez vous rendre dans un bureau de poste ou bien faire votre demande en ligne, sur le site internet de La Poste. Transférer votre courrier automatiquement, combien ça coûte ? Les différents services de réexpédition de courrier proposés par La Poste sont payants. Le coût varie d’une offre à l’autre. Le prix du service de réexpédition standard peut aller de 33,50 € pour 6 mois de réexpédition à 57 € pour 1 an. Pour l’offre complète, appelée Pack Déménagement, il faut compter 46 € pour 6 mois et 69,50 € pour 1 an. Enfin, si vous déménagez dans un autre pays, sachez que le service de réexpédition de courrier à l’international coûte 90 € pour 6 mois et 160 € pour 1 an. Il arrive toutefois que La Poste propose des promotions sur ses offres de réexpédition de courrier.
Lire la suite >> 01/09/2021
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Comment aménager un petit jardin ?

Vous avez un petit jardin et ne savez pas comment l’aménager ? Choix des plantes et du mobilier, agencement de la clôture… découvrez quelques astuces à suivre pour créer un véritable ilot de verdure dans un espace restreint.   Quels végétaux planter dans un petit jardin ? Pour aménager un petit jardin, le choix des végétaux est une étape cruciale. En effet, plus un jardin est petit, plus son aménagement doit être précis et réfléchi. Pour savoir quels végétaux peuvent pousser facilement dans de son jardin, il peut être judicieux d’observer celui de ses voisins. Il faut également se renseigner sur la taille adulte des plantes et arbustes plantés, pour être certain qu’ils n’envahiront pas l’espace à moyen terme. De plus, pour que son espace vert reste beau et agréable toute l’année, il est préférable de mélanger des plantes à floraison précoce et celles à floraison tardive. Enfin, quand on a un petit jardin, mieux vaut planter ses végétaux dans des jardinières et non directement dans la terre, afin de pouvoir les déplacer facilement en cas de gêne. Quel mobilier choisir pour un petit jardin ? Le choix du mobilier de jardin est primordial quand on dispose d’un petit espace vert. Il faut choisir des meubles et accessoires permettant de décorer et de donner du cachet à son jardin, sans pour autant le surcharger. Une petite table en fer forgé, en bois ou en plastique, accompagnée de deux fauteuils ou chaises peuvent suffire pour créer un joli salon de jardin. On peut également prévoir quelques chaises pliantes supplémentaires, si on envisage de recevoir des invités pendant les beaux jours. En attendant, il est possible de les stocker dans son abri de jardin ou son garage. Pour se prélasser au soleil pendant l’été, mieux vaut éviter les transats et privilégier les chiliennes, moins volumineuses.   Comment agrandir visuellement un jardinet ? Des solutions existent pour agrandir visuellement un petit jardin. Pour donner une impression d’ouverture sur l’extérieur, il est notamment possible de végétaliser les murs et clôtures avec des massifs d’arbustes, de rosiers et de fleurs. On peut aussi placer des pergolas et tonnelles agrémentées de plantes grimpantes et colorées sur les bordures du jardin. Les couleurs vives permettront de donner de la profondeur au jardin. Pour produire un sentiment d’espace, mieux vaut opter pour des lignes diagonales plutôt que perpendiculaires, aussi bien pour les allées que pour la délimitation des massifs de fleurs. On peut également créer de la perspective en jouant sur les hauteurs, en plaçant les plantes basses au premier plan et celles de taille moyenne au second plan. Enfin, les végétaux hauts et volumineux doivent être disposés au fond du jardin. 
Lire la suite >> 11/08/2021
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Investissement locatif : comment choisir le secteur ?

Si de nombreux secteurs sont susceptibles de répondre à vos attentes en termes d’investissement locatif, il est primordial de se pencher sur le secteur le plus approprié par rapport à vos attentes, le type de logement que vous souhaitez acheter et vos connaissances du marché immobilier. Commencez par cibler le type de locataire Il est préférable de définir un secteur en fonction du logement que vous comptez acheter (ancien, neuf, grand ou petit espace, une ou plusieurs chambres, etc), ainsi que des candidats à la location susceptible d’être intéressés par ce logement. À titre d’exemple, certaines typologies de logements et certains quartiers seront plus propices aux étudiants, d’autres aux jeunes actifs seuls ou en couple, et d’autres encore aux familles. Si vous choisissez un studio dans l’ancien en centre-ville, le logement attirera davantage d’étudiants qu’un grand appartement dans le neuf et excentré, plutôt plébiscité par les familles. Investissez dans un endroit que vous connaissez Essayez d’investir dans un secteur que vous connaissez. Car cela vous permet de connaître les points d’attractivité de ce secteur, et de mieux choisir à la fois le type de logement et le quartier idéal pour éviter les vacances locatives. Vérifiez la demande en location Enfin, choisissez un secteur dans lequel la demande locative est forte : certaines villes sont réputées abriter un grand nombre de locataires, de colocataires, d’étudiants, de jeunes actifs. Et vérifiez également l’application ou non d’un plafonnement des loyers, mis en place dans certaines villes et certains quartiers, pour calculer votre rentabilité.
Lire la suite >> 21/07/2021
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Faut-il une autorisation pour changer de volets ?

 Si vous prévoyez de changer vos volets, il est important de savoir dans quels cas vous devez demander une autorisation quelconque, et dans quels cas vous êtes libre de les changer comme bon vous semble. Si vous souhaitez changer vos volets à l’identique, vous n’avez aucune autorisation à demander. Le remplacement des volets est libre s’ils sont en tous points similaires : en termes de coloris, de matériaux et de mécanique (volets roulants ou volets battants).Il en va de même si vous repeignez vos volets dans la même teinte : aucune autorisation ni déclaration n’est nécessaire. Une autorisation est requise si les volets sont différents Vous pouvez prévoir d’installer des volets différents, qu’il s’agisse du coloris, du matériau ou du système d’ouverture. Dans tous ces cas de figure, on estime que les volets vont modifier l’aspect extérieur du logement, ce qui implique le dépôt d’une déclaration de travaux à la mairie. C’est le service de l’urbanisme qui vous dira si cette modification est possible et quelles sont les règles.De même, si vous souhaitez repeindre des volets dans un coloris différent, vous devrez là encore vérifier que ce coloris est admis par la commune, et déposer une déclaration de travaux. Changer les volets en copropriété : les règles à respecter Si vous vivez en copropriété et que vous souhaitez remplacer vos volets à l’identique ou repeindre dans le même coloris, là encore vous n’aurez pas d’autorisation à demander.En revanche, si vous souhaitez les remplacer par des volets différents ou repeindre dans un autre coloris, vous devez d’abord consulter le règlement de copropriété pour connaître les règles en la matière, et soumettre votre projet à l’assemblée générale pour obtenir l’accord des autres copropriétaires. 
Lire la suite >> 30/06/2021
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La fiscalité avantageuse de la location meublée

Fiscalement, la location meublée est plus intéressante pour le propriétaire-bailleur que la location vide. Revenus à déclarer, régime fiscal, amortissements… tout ce qu’il faut savoir sur la fiscalité applicable dans le cadre d’une location meublée.   Location meublée : quels sont les revenus à déclarer ? Le propriétaire d’un bien loué en meublé doit déclarer les revenus tirés de la location. En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), les revenus perçus par le propriétaire sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour que le propriétaire soit considéré comme loueur non professionnel, ses recettes annuelles tirées de la location doivent être inférieures à 23 000 € ou inférieures au montant total des autres revenus d'activité de son foyer fiscal. Précisons que le propriétaire n’a pas à déclarer les revenus provenant de la location d'une partie de son habitation principale. Fiscalité de la location meublée : quel régime ?  La location meublée offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. Dans le cadre d’une location meublée à titre non professionnel (LMNP), les revenus sont imposés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non pas comme des revenus fonciers. Les règles de déclaration et d'imposition varient selon le montant des loyers. Si les loyers perçus ne dépassent pas 72 600 € par an, le propriétaire dispose du régime micro-BIC et est seulement imposé sur la moitié de ses recettes. En revanche, si les loyers perçus dépassent 72 600 € par an ou que le propriétaire renonce au micro-BIC, il est imposé selon le régime réel, qui permet d’appliquer un système de déduction des charges et d'amortissements. La location meublée permet d'amortir le mobilier Dans le cadre du régime du réel, à l’exclusion du micro foncier, la location meublée permet au propriétaire d’amortir, c’est-à-dire de déduire de ses impôts le coût d’acquisition de l’immobilier et du mobilier. Toutefois, l’amortissement autorisé dans le cadre d’une location est limité. L'amortissement du mobilier et des améliorations du logement est pratiqué sur une durée allant de 5 à 10 ans, soit un taux compris entre 10 et 20 % par an. En ce qui concerne l’immobilier, le prix d'achat du logement doit être amorti en fonction de sa durée de vie. Si cette dernière est estimée à 50 ans, 2 % du prix du bien sont déduits chaque année. 
Lire la suite >> 09/06/2021
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Achat immobilier : comment valoriser son dossier de demande de prêt ?

Vous souhaitez déposer une demande de prêt pour acquérir un bien immobilier ? Pensez à mettre toutes vos chances de votre côté pour constituer un dossier solide et rassurant pour les banques. Mettre en avant une stabilité professionnelle Les banques se sentent en confiance avec des emprunteurs salariés et en CDI, ces derniers ont donc les meilleurs atouts professionnels. Pour les autres emprunteurs, auto-entrepreneurs, artisans, commerçants, professions libérales, il est important de justifier d’une situation stable depuis au moins 5 ans, de se verser des revenus de façon régulière et de justifier d’une clientèle fidèle. Justifier d'une capacité à épargner L’épargne est un impératif pour valoriser un dossier d’emprunt, car il prouve votre capacité à gérer votre budget et donc, à terme, à rembourser vos mensualités. Impossible de définir un montant d’épargne particulier, mais le simple fait de programmer un virement récurrent sur un livret d’épargne peut suffire à solidifier votre dossier. Éviter les découverts et les incidents bancaires Vous allez devoir fournir vos 3 derniers relevés de comptes à la banque pour constituer votre dossier de prêt. Durant ces 3 mois, veillez à ne pas faire l’objet d’incidents bancaires, de refus de paiements ou de découverts. Cela rassurera les banques quant à votre capacité à gérer vos comptes. Solder les crédits à la consommation Il est déconseillé d’avoir des crédits à la consommation en cours au moment de demander un prêt. Si vous les soldez, vous gagnerez davantage la confiance des banques qui, encore, une fois, veulent s’assurer de votre capacité à rembourser vos mensualités si elles vous prêtent la somme demandée. 
Lire la suite >> 19/05/2021
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Le dépôt de garantie est-il obligatoire ?

Le dépôt de garantie correspond à la somme versée par le locataire au propriétaire au moment de la signature du bail. Mais cette somme est-elle obligatoire ? Quel est le montant versé ? A quel moment le locataire peut-il récupérer cette somme ?  Le dépôt de garantie est quasi systématique  Aucune loi n’oblige réellement le versement d’un dépôt de garantie pour une location, mais c’est usage largement répandu, et dans les faits, il est rare de pouvoir y échapper. Le dépôt de garantie est donc systématiquement réclamé par le propriétaire, car cette somme permet de couvrir d’éventuels désordres dont le locataire serait à l’origine : il peut s’agir par exemple de loyers ou de charges impayés pendant le bail, de dégradations dans le logement dus à de la négligence ou un manque d’entretien, etc. Notez que le dépôt de garantie ne peut pas couvrir l’usure normale des équipements : une moquette qui serait un peu usée après des années de locations, ou des traces de clous dans les murs ne peuvent faire l’objet de la conservation du dépôt de garantie par le propriétaire. Notez que si le dépôt de garantie n’est pas obligatoire, son montant est néanmoins encadré : il ne peut excéder l’équivalent d’un mois de loyer hors charges pour une location vide, et deux mois pour une location meublée.  A quel moment doit-on verser le dépôt de garantie ?   Le dépôt de garantie est versé au moment de la signature du bail. Sachez que même si cette somme doit théoriquement vous être restituée à votre départ et en l’absence de litige avec le propriétaire, ce dernier doit l’encaisser dans un délai de 6 mois maximum à compter de la signature du contrat s’il s’agit d’un chèque, et il l’encaisse généralement directement à la signature du bail. Le dépôt de garantie peut donc être versé en chèque mais également en espèces, mais dans ce dernier cas, le locataire doit repartir avec un reçu qui mentionne la somme versée.  Quand le dépôt de garantie est-il restitué ?  Lors du départ du locataire, ce dernier réalise l’état des lieux de sortie avec le propriétaire. C’est à ce moment que vous comparez l’état du logement à votre entrée (qui est décrit dans l’état des lieux d’entrée), avec l’état du logement à votre départ. Si l’état du logement est conforme à l’état initial, le propriétaire doit vous restituer le montant correspondant au dépôt de garantie dans un délai d’un mois maximum. Si l’état des lieux relève des différences, il doit réaliser des devis pour les réparations, et vous restituer l’éventuel excédent sur le montant du dépôt de garantie dans un délai de 2 mois maximum.   En théorie, le versement du dépôt de garantie n’est pas obligatoire mais en pratique, tous les propriétaires réclament cette somme pour couvrir d’éventuelles défaillances du locataire. Le montant équivaut à 1ou 2 mois de loyers, et il est restitué au locataire à son départ en l’absence de défaillance.
Lire la suite >> 30/04/2021
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Un immense MERCI !

Un immense MERCI... à tous nos soignants, nos caissiers/ières, nos livreurs, nos commerçants, nos banquiers, nos ambulanciers, nos forces de l'ordre, nos taxis, nos pompiers, nos agents administratifs, nos éboueurs, nos équipes de transports en communs, nos hommes et femmes de ménage, nos agriculteurs, nos maîtres/tresses, nos routiers... 
Lire la suite >> 30/04/2020
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Interview radio : la place du diagnostic immobilier

A l'occasion du Salon Diag'Immo 2020 organisé au Parc Floral - Vincennes, notre dirigeant Nicolas Quentrec, dirigeant et fondateur des agences nina immobilier, a participé à une table ronde animée par radio-immo.fr sur la thématique de la place du diagnostic dans l'immobilier, avec Stephane Prouzeau, président d'Agenda Diagnostics, Maryline Bonnot, diagnostiqueur et Nicolas Quentrec, agent immobilier.Le métier de diagnostiqueur immobilier est réglementé et souvent vécu comme une contrainte par les parties d'une transaction ou location. Pourtant il protège le projet de l'acquéreur mais également l'agent immobilier et le notaire. Ce métier va t'il se transformer vers un métier orienté de plus en plus vers le conseil et les services ?Retrouvez l'interview complète en podcast ici : https://radio.immo/broadcast/241477-Interview%20de%20Nicolas%20Quentrez,%20Stephane%20Prouzeau%20et%20Bonnot%20Maryline
Lire la suite >> 13/03/2020
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Créteil a de quoi vous séduire ! Article du Parisien

Retrouvez le dernier article du Parisien IDF sur les atouts de la ville de Créteil pour lequel a été interviewé Nicolas Quentrec, dirigeant et fondateur des agences immobilières nina immobilier, présentes à Créteil, Maisons-Alfort et Alfortville dans le Val-de-Marne (94).Créteil, ville proche de Paris, peut offrir de belles opportunités aux investisseurs immobiliers et primo-accédants. " Dans certains quartiers les biens s'achètent, alors que dans les autres zones, ils se vendent"... nina immobilier est votre agent spécialiste de la ville de Créteil, notre agence située au 54 rue du général Leclerc vous accueille pour tous vos projets immobiliers, achat, vente, investissement.Cliquez https://nina-immobilier.fr/Content/Blog/19.jpg pour lire l'article complet.
Lire la suite >> 12/03/2020
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A Noël, nina vous offre un vrai job et de belles perspectives !

Rejoignez nos équipes en tant que NEGOCIATEURS (trices)CDI - formation assuréeRémunération fixe + variable + primesAvantages sociauxVéhicule exigédynamisme - motivation - sens commercial VOUS SOUHAITEZ POSTULER ? CONTACTEZ-NOUS PAR EMAIL À L'ADRESSE mailto:recrutement@nina-immobilier.fr
Lire la suite >> 01/12/2019
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nina immobilier joue les prolongations de la fête de la musique

Le 22 Juin 2019 de 17h30 à 19h30, toute l'équipe de nina immobilier est heureuse d'accueillir SANKE MASSAYA, groupe guinéen de percussions mandingues. Ça se passe à l'agence de Créteil, 54 rue du général Leclerc, rue piétonne du quartier Village.Un concert exceptionnel pour découvrir les rythmes traditionnels de la Guinée-Conakry aux sons des djembés et des doundounds. Avec en invité, l'artiste danseur guinéen Fodé Fandina.Au plaisir, donc, de vous retrouver le samedi 22 Juin.https://nina-immobilier.fr/Content/img/Animation/invitation-fete-musique-2019.jpg
Lire la suite >> 11/06/2019
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nina immobilier soutient Tatiana Moreau pour Miss International

Toutes les équipes de nina immobilier sont heureuses de supporter Tatiana Moreau, candidate au concours Miss International France 2019 qui a lieu le 2 juin 2019.Tatiana était avec notre équipe ce mercredi à l'agence de Créteil, photos et vidéos sur le Facebook de l'agence https://www.facebook.com/nina.agentimmobilier/ 
Lire la suite >> 16/05/2019
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Interview de Nicolas Quentrec, dirigeant de nina immobilier

Nicolas Quentrec, dirigeant fondateur de nina immobilier qui compte aujourd'hui 3 agences à Créteil, Alfortville et Maisons-Alfort ainsi qu'un service de gestion locative, répondait pour le journal l'Est Parisien aux question du site acheter-louer.fr.Dans cette interview sont abordés les thèmes de l'immobilier dans le val de marne et plus particulièrement dans les villes où les agences nina immobilier sont présentes, Créteil, Bonneuil, Maisons-Alfort et Alfortville, l'évolution et les fondamentaux du métier d'agent immobilier. Nicolas nous présente également les services proposées par les agences nina immobilier, comme l'estimation gratuite, la gestion locative ou la commercialisation de programmes neufs et finit l'interview sur quelques conseils précieux pour vous ,vendeurs ou bailleurs.Retrouvez l'intégralité de cette interview à l'adresse suivante : https://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/articles/interview-de-nicolas-quentrec-5c88f0066768d028f866080f
Lire la suite >> 24/04/2019
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Achat immobilier Homme / Femme, qui décide ?

Pour la journée de la femme, ce Vendredi 8 Mars, nous nos penchons sur la question du positionnement homme/femme lors d'un achat immobilier. Qui s'investit le plus, qui fait pencher la balance, qui décide ?Si un projet immobilier se fait à deux, et notamment le choix de l'emplacement et l'évaluation du financement, c'est souvent Madame qui a le dernier mot, c'est ce que révélerait une étude récente qui indique que la décision finale leur revient dans 16% des cas contre 10% pour les hommes.Les femmes seraient également plus pragmatiques et réalistes sur le budget du foyer, ce qui les rendrait plus pessimistes et plus frileuses sur l'évolution du marché de l'immobilier.Pourtant les chiffres de ces dernières années indique que l'investissement immobilier reste la meilleure solution pour se créer un patrimoine.Mesdames, pourquoi ne pas en discuter avec un ou une de nos conseillers (ères) ? /Pages/Contact
Lire la suite >> 08/03/2019
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Nouvelle agence nina immobilier à Alfortville

Depuis + de 10 ans nina immobilier partage et réalise vos projets immobiliers sur Créteil, Bonneuil sur Marne et Maisons-Alfort.Et maintenant Alfortville ! nina immobilier ouvre une nouvelle agence au 45 rue Véron à Alfortville, vous pouvez nous joindre au 01 43 68 18 18.A très vite dans nos agences !
Lire la suite >> 05/03/2019
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Acheter, louer, vendre sans agence immobilière ?

Etude bien'ici : Acheter, vendre ou louer...  les retours des Français qui ne font pas appel à des professionnels de l'immobilier. 59% des propriétaires ont déjà géré un projet immobilier seuls...Mais pour 76% d'entre eux le projet a été problématique !58% ont regretté de ne pas avoir fait appel à un professionnel et plus d'1 propriétaire sur 2 fera appel à un agent immobilier pour un autre projet. Retrouvez l'étude complète menée par le site https://batinfo.com/actualite/acheter-vendre-louer-quels-sont-les-risques-de-ne-pas-faire-appel-a-des-professionnels-de-limmobilier_12126
Lire la suite >> 14/02/2019
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Opération Saint Valentin

En Février chez nina immobilier, vous êtes client vendeur ? Nina immobilier vous offre un week-end pour 2 personnes en relais & Châteaux, une nuit en chambre double et petit déjeuner, à choisir dans plus de 170 établissements.Cette offre est destinée aux vendeurs, voir les conditions de l'offre en agence, https://nina-immobilier.fr/Pages/ContactNina immobilier c'est 3 agences à votre service dans le val de marne : Créteil, Maisons-Alfort et Alfortville.
Lire la suite >> 11/02/2019
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L'immobilier en 2019

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier en 2019 ?Les taux de prêts immobiliers devraient rester bas, même si une hausse est pressenti pour la fin d'année, ils devraient rester stables tout le début d'année.Les prix : après un ralentissement net de leur augmentation en 2018 les prix devraient rester stables, voire en légère baisse en 2019, sauf peut-être pour les zones très attractives comme la région parisienne. Vous avez un projet d'achat  pour 2019 ? La liste de nos biens disponibles à la vente https://nina-immobilier.fr/Immobilier/Vente
Lire la suite >> 08/02/2019
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Investir dans l'immobilier à Créteil et Maisons-Alfort

Le site Homepilot.fr vient de publier une carte des stations de métro de la région parisienne indiquant les délais de retour sur investissement immobilier, ou plutôt les durée d'amortissement d'un achat. Cette carte montre les secteurs les plus intéressants pour investir dans l'immobilier.Si à Paris, il faut en moyenne 24-25 ans pour amortir un achat, on voit que dans nos secteurs de Créteil et Maisons-Alfort ce délai tourne autour de 15-19 ans. D'après cette étude, c'est effectivement dans les quartiers de la petite couronne parisienne que les investissements sont les plus vite rentables.Cliquez ici pour voir la carte en grand. Vous souhaitez investir? Consultez la liste de nos https://nina-immobilier.fr/Immobilier/Vente.Nina immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, à très vite dans nos agences !
Lire la suite >> 07/01/2019
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nina immobilier vous souhaite une très bonne année 2019 !

2019 est là ! Nina immobilier vous souhaite plein de réussite dans vos projets pour cette nouvelle année.Nos conseillers vous accueillent dans nos agences de Créteil ou de Maisons-Alfort pour tous vos projets immobiliers, vente, location, investissement ou gestion de vos biens. Nos services transaction, location, neuf et gestion locative sont à votre disposition, horaires sur la page contact.A très bientôt dans une de nos agences !
Lire la suite >> 03/01/2019
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L'investissement dans la pierre, placement refuge ?

Que ce soit pour réduire ses impôts ou pour la recherche de revenus supplémentaires, l'investissement immobilier reste très prisé des français, même si il est souvent maltraité par une fiscalité lourde.L'immobilier reste une valeur refuge, stable, surtout dans le contexte actuel de fortes variations des actifs financiers et boursiers.Pour assurer des revenus, il vaut mieux privilégier l'ancien. Les sont disponibles dès l'achat et peuvent être mis en location rapidement. Même si aujourd'hui l'augmentation des loyers progresse moins vite que les prix dans beaucoup de villes. On peut encore trouver de bons rapports locatifs. Si vous recherchez une réduction d'impôts et un investissement sur plus long terme, l'immobilier neuf est le bon choix, vous pourrez profiter ainsi des différents dispositifs d'aide de l'état sur la réduction d'impôts. Vous souhaitez plus d'infos, contactez un de nos conseillers spécialiste en immobilier neuf, il pourra vous expliquer les avantages auxquels vous avez droit et les différents programmes en construction dans votre ville. /neuf
Lire la suite >> 04/12/2018
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nina immobilier en chiffres

Un petit résumé de l'activité et de la performance de nos agences nina immobilier.Vous souhaitez vendre ? Votre estimation offerte par un de nos conseillers, /Contact
Lire la suite >> 03/12/2018
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nina vous rembourse votre taxe foncière

Du 1er au 30 Novembre, nina immobilier vous rembourse votre taxe foncière.Toutes les conditions de l'opération dans vos agences de Créteil et de Maisons-Alfort, contactez-nous par email ou par téléphone, nos conseillers sont à votre disposition pour estimer votre bien./Landing/taxeFonciere
Lire la suite >> 09/11/2018
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Placements : L'achat Immobilier plébiscité

L'immobilier reste encore cette année le placement préféré des français, et est l'investissement choisi par 7 français sur 10.C'est le résultat d'une enquête mené par le Crédit Foncier afin de mieux connaître les motivations et attentes des investisseurs français. D'après cette étude l'investissement locatif connaît une forte progression depuis 5 ans. Les investisseurs privilégient en premier choix l'immobilier à 68% devant les assurances vie à 16%, l'épargne à 10% et les investissements boursiers à 7%. 93 % des investisseurs dans l'immobilier sont satisfaits de leur placement. Les raisons fiscales arrivent en première position devant la constitution d'un patrimoine pour l'investissement dans les programmes neufs.Vous aussi souhaitez investir dans le neuf ? Contactez-nous sur notre page dédiée aux programmes neufs, nos conseillers vous aideront à choisir parmi tous les programmes des grands promoteurs. Rendez-vous sur notre page /Neuf/.
Lire la suite >> 26/09/2018
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Taux records pour les prêts immobiliers cet été !

Les taux des crédits immobiliers sont déjà très bas depuis des mois, mais ils continuent de reculer encore cet été, et se rapprochent des records de 2016, avec des taux inférieurs à 1,30%  sur 20 ans. Consultez l'article complet sur notre page https://www.facebook.com/nina.agentimmobilier/
Lire la suite >> 12/07/2018
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Le Samedi "à rosé" et "glacé"

nina immobilier reçoit Claude DERROJA, vigneron étoilé et remarqué chaque année par les guides les plus prestigieux.Il vous fera découvrir le "fameux rosé du Cazal" à travers des dégustations commentées.Nous vous attendons le 23 juin 2018 à 11h à l'agence de Maisons-Alfort, à 17h30 à l'agence de Créteil pour un samedi "à rosé".C'est parce qu'elle donne vie aux évènements que votre présence nous est précieuse.
Lire la suite >> 28/05/2018
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Voici le nouveau site Web de notre agence

Nous sommes heureux de vous présenter le nouveau site web de nina immobilier, en ligne depuis le 21 Mai.Vous pourrez y retrouver tous les biens à la vente ou à la location, ainsi que toutes les informations sur nos différentes activités, la vente, la location, l'estimation gratuite de vos biens immobiliers, l'immobilier neuf, l'investissement dans l'immobilier et la gestion locative.Retrouvez également toutes les coordonnées de nos agences, les avis de nos clients, et toutes nos actualités.A très bientôt sur notre site https://nina-immobilier.fr !
Lire la suite >> 25/05/2018